בנק ירושלים למשכנתאות הוא אחד הבנקים הקטנים בישראל. הבנק הוא בנק משכנתאות המתמחה בעיקר במתן אשראי לצרכי משכנתאות, מימון רכב, מימון מיזמי נדל"ן, השקעות בשוק ההון, פיקדונות ושירות לתושבי חוץ. בנק ירושלים הוקם בשנת 1963 ע"י משפחת שובל שהיא בעלת השליטה בבנק עד היום. משפחת שובל הקימה את בנק ירושלים ומחזיקה בו באמצעות החברה הציבורית "יצוא חברה להשקעות". במשך רוב שנות פועלו מעמדו של בנק ירושלים היה מוסד כספי ולא בנק מסחרי, בשנת 1998 העניק לו בנק ישראל רישיון בנקאות מסחרית מלא ומאז הוא מציע מגוון רחב יותר של שירותים בנקאיים ופיננסיים.
שירותים בנקאיים ותחומי התמחות של בנק ירושלים – חזק במשכנתאות
בנק ירושלים מציע שירותי ניהול עו"ש ושירותים בנקאיים רגילים אך תחומי התמחותו הם בתחומים שצוינו בתחילה, בעיקר במתן משכנתאות לנדל"ן למגורים. בנק ירושלים משכנתאות מפעיל מערך של 16 סניפים ומעסיק כ-350 עובדים, סניפיו פרוסים מבאר שבע ועד קרית מוצקין ורובם מתרכזים באופן טבעי באזור המרכז. מבחינת משכנתאות, בנק זה מציע מגוון רחב של אפשרויות ומסלולים:
- שיטות פירעון: שיטת שפיצר, תשלומים חודשיים של קרן וריבית, יחס הריבית יורד ככל שמשלמים את ההחזרים עד לפירעון מלא של ההלוואה. הלוואות גרייס, דחייה למשך זמן מוסכם של ההחזרים החודשיים, הלוואות בלון, לא משלמים את הקרן והריבית (או משלמים רק ריבית) בכל חודש אלא בתשלום אחד בסיום התקופה.
- מסלולי המשכנתא: בנק ירושלים מציע את כל המסלולים המקובלים בשוק – ריבית קבועה וצמודה למדד, ריבית משתנה עם הצמדה למדד, על בסיס ריבית הפריים ללא הצמדה, מסלול צמוד לדולר, מסלול תמהיל משכנתא – שילוב מסלולים.
- סוגי משכנתא: משכנתא בנקאית רגילה או משכנתא עם הטבת זכאות משרד השיכון.
- בנק ירושלים למשכנתאות מחזיק גם חברת בת מתחום הביטוח לצורך ביטוחי המשכנתא.
מבנה בעלות והנהלה של בנק ירושלים
בעלת השליטה בבנק ירושלים היא חברת יצוא שבבעלות משפחת שובל, ראש הקבוצה הוא זלמן שובל, אבי המשפחה שכיהן בעבר כשגריר ישראל בארה"ב. משפחת שובל מחזיקה ב-86% ממניות בנק ירושלים, חברת איל סלע מחזיקה 5% מהמניות והציבור מחזיק כ-9% בלבד.
המשרדים הראשיים של בנק ירושלים נמצאים מן הסתם בירושלים, המנכ"ל הוא אורי פז, משנים למנכ"ל הם ניצן נחמן (חטיבה פיננסית), אשר בן דוד (חטיבה קמעונאית) ורלי מרידור (חטיבת משאבים). יו"ר בנק ירושלים הוא יונתן עירוני כאשר גם בני משפחת שובל זלמן וגדעון נמצאים בדירקטוריון הבנק.
נתונים פיננסיים של בנק ירושלים
- ערך מניית הבנק הוא כ-6.6 ש"ח
- תשואה מתחילת 2010, 2.1%
- שווי שוק של בנק ירושלים, 474 מיליון ש"ח
- ההון העצמי של בנק ירושלים הוא כ-650 מיליון ש"ח
- רווח נקי עד ספטמבר 2010, 28 מיליון ש"ח
- היקף האשראי לציבור, כ-8 מיליארד ש"ח
