לאומי למשכנתאות הוא בנק למשכנתאות הוותיק בישראל ואחד מבין שני בנקים בלבד שעדיין פועלים עצמאית מחברות האם שלהם ומוגדרים בנק למשכנתאות ע"י בנק ישראל. בנק לאומי למשכנתאות הוא חברה בת בבעלות מלאה של הבנק הלאומי, הבנק הגדול ביותר בישראל.
בנק לאומי למשכנתאות הוקם בשנת 1921 ע"י מוסדות בנק לאומי ומאז ועד היום הוא מתפקד כבנק משכנתאות שמתנהל בנפרד מבנק לאומי עצמו. בנק לאומי הוקם לאחר הקונגרס הציוני השני בשנת 1897 כחברת אוצר התיישבות היהודים, (ביוזמת הרצל), לאחר תהפוכות רבות בשנת 1950 הוקם רשמית בנק לאומי לישראל שהיה בשליטת חברת אוצר התיישבות היהודים עד הלאמת הבנק ב-1983.
שירותים עיקריים של לאומי למשכנתאות
בנק לאומי למשכנתאות מוגדר כאמור בנק למשכנתאות ורישיונו מאפשר לו לספק רק שירותי משכנתאות ללא בנקאות מסחרית רגילה. לאומי למשכנתאות פעיל בכ-100 סניפים, מתוך 253 סניפי לאומי בחלק גדול קיימות עמדות של לאומי למשכנתאות, כאשר בנק לאומי למשכנתאות מפעיל גם 5 סניפי משכנתאות בסניפים עצמאיים.
שירותי המשכנתאות שמסופקים על ידי בנק לאומי למשכנתאות הם:
- משכנתא לדירה ראשונה
- משכנתא לדירה להשקעה – דירה נוספת
- משכנתא לשיפוץ או שדרוג דירה
- משכנתא לבניה עצמית
- מיחזור או גרירת משכנתא
- משכנתא לכל מטרה – הלוואות על בסיס שעבוד נכס שלא למטרת רכישת נדל"ן
כמו כן, לאומי למשכנתאות מספק הלוואות משכנתא למגוון סוגי נדל"ן ולא רק לדירות מגורים ומציע גם משכנתאות מסובסדות משרד השיכון מתוקף זכאות למשכנתא ומימון מיזמי נדל"ן.
לאומי למשכנתאות מציע את כל מסלולי המשכנתאות הנפוצים בשוק הישראלי מבחינת ריביות, הצמדה ואפשרויות החזר, הבנק מציע גם "משכנתא בטוחה" שהיא מסלול ידוע מראש בריבית קבועה, ללא הצמדה וללא שינויים. לאומי למשכנתאות מאפשר ללקוחות לעצור את החזרי המשכנתא בזמנים מסוימים.
בעלות ונתונים פיננסיים של לאומי למשכנתאות
בנק לאומי למשכנתאות מוחזק בבעלות מלאה (100% מהמניות) ע"י בנק לאומי. לאומי הוא הבנק היחיד בישראל שפועל ללא בעל שליטה יחיד, זאת מכיוון שהמדינה מחזיקה במניות הבנק, כ-10%. בעל המניות הפרטי הגדול ביותר של לאומי הוא שלמה אליהו, הבעלים של אליהו חברה לביטוח והוא הביע עניין רב ברכישת גרעין השליטה בבנק במסגרת תהליך מכירת אחזקות המדינה הצפוי בשנת 2011.
- היקף המשכנתאות הפרטיות שסיפק לאומי למשכנתאות עד ספטמבר 2010 הוא כ-9.7 מיליארד ש"ח.
- רווח נקי של כ-141 מיליון ש"ח.
- מניית בנק לאומי נסחרת בערך של כ-17.90 ש"ח, 4.52% מתחילת 2010.
- היקף אשראי כללי (כולל מימון מיזמי נדל"ן) של כ-49 מיליארד ש"ח.
- הון עצמי של לאומי למשכנתאות, כ-2.6 מיליארד ש"ח.
משרדי ההנהלה של לאומי למשכנתאות נמצאים ברחוב מונטיפיורי 31-37, בניין לב-אביב, ת"א. מנכ"ל לאומי למשכנתאות הוא יהושע בורשטיין והיו"ר הוא אברהם זלדמן.
לאור השינוי ברגולציה ניתן לרכוש ביטוח משכנתא בכל גוף ולאו דווקא דרך הבנק.
